immo zoom image

Ideale Kapitalanlage - 2 Zi. Eigentumswohnung im betreuten Wohnen

main immo image
Objekt-ID: 5DA7064420  ext. ID: RHI1677

158.500,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
58,57 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis158.500,00 €
ProvisionspflichtigJa
Sonstiger Stellplatz15000 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche58,57 m²
teilbar ab58,57 m²
Baujahr1998
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis18.12.2027
Energieverbrauchkennwert56 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnparks Carolinum im Stadtzentrum von Ansbach.
Die 1998/1999 gebaute Wohnanlage bietet ein modernes Konzept für "Betreutes Wohnen".
Der Wohnpark Carolinum wurde ganz speziell als Wohnlösung für Senioren und in ihrer Mobilität eingeschränkte Menschen entwickelt. Deshalb finden die Bewohner hier viele Annehmlichkeiten die ihnen ein aktives Leben erleichtern. Ein selbstständiges Leben in der eigenen Wohnung wird ermög-licht, gleichzeitig ist aber die Sicherheit gut versorgt zu sein geboten. Das beginnt schon bei der zentralen Lage mit der unmnttelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Ausstattung
Das Haus selbst ist schwellenfrei und behindertenfreundlich konzipiert. Eine Pflegeleitstelle steht zur Betreuung zur Verfügung. Die monatliche Betreuungspauschale beträgt hierfür EUR 33,00. Diese Pauschale ist vom Nutzer direkt an den Betreuer zu bezahlen. Sollte eine Teilpflege bzw. Pflege benötigt werden, werden diese Leistungen gesondert abgerechnet. Die Bewohner können auch bei Eintritt einer Vollpflege in den eigenen Wohnungen bleiben und hier versorgt werden. Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftsraum, etc. stehen zur Verfügung.
Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Der Preis hierfür beträgt zusätzlich EUR 15.000,-.



Die Wohnräume und die Diele sind mit strapazierfähigem Linoleumboden ausgelegt. In der Küche liegt Fliesenboden. Die geräumige Diele bietet Platz für eine schöne Garderobe. Von hier erfolgt der Zugang zum Bad, dem WC und dem Wohnraum. Das Schlafzimmer ist über Wohnzimmer zu erreichen. Das Bad ist behindertengerecht mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und raum-hoch gefliest. Ein weiteres WC ist separat.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit unbefristet vermietet.

Nähere Angaben zu Miete und Betriebskosten können wir Ihnen gerne mit unserem ausführlichen Exposé zukommen lassen. Bitte senden Sie uns Ihre Daten mit dem Kontaktformular!
Sonstiges
Gerne möchten wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten, daher teilen Sie uns bitte Vor- und Zunamen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer mit, so können wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.