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Sie suchen eine Kapitalanlage? - 2 Zi. ETW im betreuten Wohnen

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Objekt-ID: 5DA7064420  ext. ID: RHI1677

158.500,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
58,57 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis158.500,00 €
ProvisionspflichtigJa
Sonstiger Stellplatz15000 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche58,57 m²
teilbar ab58,57 m²
Baujahr1998
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis18.12.2027
Energieverbrauchkennwert56 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnparks im Stadtzentrum von Ansbach.
Die 1998/1999 gebaute Wohnanlage bietet ein modernes Konzept für "Betreutes Wohnen".
Der Wohnpark wurde ganz speziell als eine Wohnlösung für Senioren und in ihrer Mobilität eingeschränkte Menschen entwickelt. Deshalb finden die Bewohner hier viele Annehmlichkeiten die ihnen ein aktives Leben erleichtern. Ein selbstständiges Leben in der eigenen Wohnung wird ermöglicht, gleichzeitig ist aber die Sicherheit gut versorgt zu sein geboten. Das beginnt schon bei der zentralen Lage mit der unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Ausstattung
Das Haus ist schwellenfrei und behindertenfreundlich konzipiert. Eine Pflegeleitstelle steht zur Betreuung zur Verfügung. Die monatliche Betreuungspauschale ist vom Nutzer direkt an den Betreuer zu bezahlen. Sollte eine Teilpflege bzw. Pflege benötigt werden, werden diese Leistungen gesondert abgerechnet. Die Bewohner können auch bei Eintritt einer Vollpflege in den eigenen Wohnungen bleiben und hier versorgt werden. Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftsraum, etc. stehen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich EUR 15.000,- mit erworben werden.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit unbefristet vermietet.

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Sonstiges
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Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe
von 3,48 % aus der Kaufsumme (inkl.16 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.


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Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer oder Nutzer des Objektes ist nicht gewünscht.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
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