immo zoom image

Wohnhaus in sonniger Lage

main immo image
Objekt-ID: 5FA92BBF00  ext. ID: RHI1685

249.000,00 € (Kaufpreis)


5 Zimmer
1016 m² Grundstücksfläche
150 m² Wohnfläche
 91623 Sachsen

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis249.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3 % aus der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mwst. (bis 31.12.2020 = 16 % = 3,48 % aus der Kaufsumme, ab 01.01.2021 3,57 % (= ges. Mwst. 19 %) aus der Kaufsumme
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche1016 m²
Wohnfläche150 m²
teilbar ab150 m²
Baujahr1961
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Holz
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis25.10.2030
Energieverbrauchkennwert285,70 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
Lage
Das Wohnhaus liegt im nördlichen Siedlungsgebiet in Sachsen bei Ansbach.
Ausgedehnte Wälder und freie Landschaft sind leicht erreichbar. Auch der Bahnhof mit S-Bahn-Verbindung nach Ansbach und Nürnberg ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In Sachsen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Physiotherapeuten vor Ort. Ein Kinderbildungszentrum (Kita) sowie eine Grundschule sind vorhanden.
Ausstattung
Das Grundstück in sonniger leichten Südhanglage ist ein Eckgrundstück.
Das Haus wurde 1960/61 in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist
jeweils eine separate Wohnung, die jedoch auch zusammen genutzt werden können.
Beide Wohnungen sind vom Treppenhaus separat zu begehen. Das Treppenhaus erschließt auch das ausgebaute Dachgeschoss und das Untergeschoss.

Eine ausführliche Beschreibung der Wohnungen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Expose, das wir Ihnen gerne übersenden.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer) - (bis 31.12.2020 3,48 % - da Mwst. nur 16 %) fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.