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Wohn- und Geschäftshaus im Innenstadtbereich

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Objekt-ID: 60A50BD300  ext. ID: RHI1688

939.000,00 € (Kaufpreis)


11 Zimmer
250 m² Grundstücksfläche
296 m² Wohnfläche
145 m² Nutzfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis939.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
MaklercourtageKäuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer)
Immobilie
Anzahl Zimmer11
Grundstücksfläche250 m²
Wohnfläche296 m²
Nutzfläche145 m²
teilbar ab296 m²
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Im Wohn- und Geschäftshaus ist eine Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten mit gesamt ca. 296 m² Wohnfläche in den drei Obergeschossen.

Das Objekt ist ein dreigeschossiger Mansarddachbau mit Sandsteinfassade und mittigem Korbbogentor im markgräflichen Barock. Das Anwesen ist ein Einzeldenkmal und in der Denkmalliste mit Baujahr 1763 angegeben.
Lage
Das Anwesen befindet sich im östlichen Innenstadtbereich von Fürth.
Ausstattung
Die gesamte gewerbliche Einheit im Erdgeschoss ist an ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustik mit Verkauf, Büro, Werkstatt und Lager vermietet. Direkt hinter dem Korbbogentor ist der Zugang zu der Gewerbeeinheit über zwei Eingänge möglich. Vom Durchgang in den Hofraum aus erfolgt auch der Zugang ins Treppenhaus zu den Wohnungen in den Obergeschossen und in den Gewölbekeller unter dem Hauptgebäude.
In den beiden Obergeschossen und dem Dachgeschoss befinden sich pro Etage zwei Wohnungen.
Die Wohnungen wurden fortlaufend zwischen 2000 und 2016 renoviert und modernisiert.

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Sonstiges
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Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer oder den Nutzern des Objektes ist nicht gewünscht.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.
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Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
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