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Achtung Kapitalanleger - schöne 2 Zi. Wohnung im beliebtem Stadtteil

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Objekt-ID: 5B4343C52C  ext. ID: RHI1650

129.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
53 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis129.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche53 m²
teilbar ab53 m²
Baujahr1996
Zustandgepflegt
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis03.11.2018
Energieverbrauchkennwert124 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Lage
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1996 gebauten 6 Familienhauses im Baugebiet "Sonnenfeld" von Ansbach. Das Haus liegt an einem leichten Südhang, dadurch befinden sich auf der Südseite auch im Untergeschoss zwei Wohnungen. Der Hauszugang erfolgt von der Nordseite. An der Straße befinden sich auch die Pkw-Stellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sich.
Ausstattung
Die Wohnung liegt an der Westseite des Hauses. Schlafzimmer und Küche haben Fenster zur Giebelseite. Das Schlafzimmer wird zusätzlich noch von einem Dachflächenfenster belichtet. Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Boden ist gefliest, ebenso sind die Wände raumhoch gefliest. Im Bad ist ein Dachflächenfenster vorhanden.
Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Untergeschoss des Hauses im Waschraum.
Die Küche zur Giebelseite hat keine Dachschräge, wodurch alle Wände als Stellwände genutzt werden können. Im Wohnzimmer zur Südseite belichtet eine große zweiflüglige Balkontüre den Raum. Der Balkon zur Südseite ist asymmetrisch geschnitten. An das Wohnzimmer schließt sich ein offener Arbeitsbereich mit einem Dachflächenfenster und ein kleiner Abstellraum zur Giebelseite an.
Die stehenden Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Dachflächenfenster sind aus Holz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Verbrauchsmesser.
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt.
Sonstiges
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