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ideal für ein Versicherungsbüro - gewerbliche Räume in Bahnhofsnähe

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Objekt-ID: 5C10D51A00  ext. ID: RHI5426

Preis auf Anfrage


77,90 m² Lagerfläche
102,25 m² Bürofläche
102,25 m² Ladenfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt
Immobilie
Bürofläche102,25 m²
Lagerfläche77,90 m²
Ladenfläche102,25 m²
teilbar ab102,25 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung kurzfristig möglich
Ausstattung & Merkmale
Garage
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis22.05.2026
Energieverbrauchkennwert102,90 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Die gewerbliche Räume im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses sind vielseitig nutzbar.
Sie befinden sich westlich des Bahnhofs in zentrumsnaher Lage. Innenstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Ecklage ist das Gebäude an der Straße gut sichtbar. Parkplätze befinden sich in der Umgebung.

Die Räume wurde bisher von einem Orthopädie-Fachgeschäft mit Verkauf, Büro und Werkstatt genutzt.
Die große Garage mit den zwei Garagentoren kann mit angemietet werden. Der gesamte Kellerbereich kann als Lager und Abstellfläche genutzt werden.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht.
Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Erfolgt ein Mietvertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten + gesetzl. Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.), fällig mit Abschluss des Mietvertrages.