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Mehrfamilienhaus im nordöstlichen Bereich

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Objekt-ID: 5D00FE5B00  ext. ID: RHI1670

390.000,00 € (Kaufpreis)


13 Zimmer
711 m² Grundstücksfläche
362 m² Wohnfläche
 91586 Lichtenau

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Preis & Kosten
Kaufpreis390.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtagetrue
Immobilie
Anzahl Zimmer13
Grundstücksfläche711 m²
Wohnfläche362 m²
teilbar ab362 m²
Ausstattung & Merkmale
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis15.01.2024
Energieverbrauchkennwert185,30 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Das Anwesen befindet sich im nordöstlichen Bereich von Lichtenau. Die großen Garagen und Parkplätze befinden sich im Hof auf der Nordseite des Wohnhauses.
Ausstattung
In Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zi. Wohnung mit ca. 122 m². Die Wohnung hat eine geräumige Diele mit Einbauschränken und eine große Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Hier erfolgt der Eingang direkt vom Hof aus.
Im 1.Obergeschoss sind zwei Wohnungen über das Treppenhaus erschlossen. Zur linken Seite liegt eine 5 Zi. Wohnung mit Balkon und ca. 105 m² Wohnfläche. Rechts ist eine kleine 2 Zi. Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die großzügige 2 Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 79 m² ist über eine Außentreppe zu erreichen. Alle Wohnungen sind vom Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet.
Die großen Garagen sind Fertiggaragen mit Schwingtoren – zwei der Garagentore werden elektrisch betrieben.

Das Gebäude wurde zu einem Teil 1904 erbaut, 1954 erweitert und 1963 angebaut, es ist teilunterkellert. 1954 bis 1988 wurde das Haus als Wohn- und Bürogebäude genutzt.
Seither wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Wohnungen im 1. OG un DG sowie die Garagen sind an ruhige, solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im EG ist derzeit frei.

Weitere Details können wir Ihnen gerne durch die Zusendung eines ausführlichen Exposés zukommen lassen.
Sonstiges
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Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 %
aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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