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attraktive gewerbliche Fläche im Stadtzentrum

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Objekt-ID: 5D6F7D1400  ext. ID: RHI5466

1.280,00 € (Kaltmiete)


160 m² Bürofläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.280,00 €
Nebenkosten250,00 €
ProvisionspflichtigJa
Immobilie
Bürofläche160 m²
teilbar ab160 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung möglich
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis27.05.2025
Energieverbrauchkennwert85 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseC
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Lage
Die gewerbliche Fläche liegt im 1.Obergeschoss eines gemischt genutzten Anwesen nur wenige Gehminuten zum Stadtzentrum. Trotzdem ist die Lage eher ruhig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tagescafe und eine Spielstätte.
Ausstattung
Die angebotene gewerbliche Fläche wurde zuletzt als Schulungsraum genutzt. Die Fläche ist größtenteils offen und wäre frei zu gliedern. Daher sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Büroräume gegeben. Damen und Herren-WCs sind vorhanden.
Der Zugang kann über das Treppenhaus vom rückwärtigen Eingang aus, als auch über die Treppe und die Terrasse von Süden aus erfolgen.

Um Ihnen die Umgebung und das Cafe mit Spielstätte besser vermitteln zu können, haben wir einige Fotos hiervon mit eingestellt. Sie sehen, dass es sich um ein höherwertiges Cafe handelt und entsprechend ist auch des Klientel der Spielstätte.
Für die Nutzung der freien, zu mietenden Fläche im Obergeschoß stehen der viele Möglichkeiten offen.
Hinter dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 85 kWh, C, Gas, Baujahr 1973, Bauj. Wärmeerzeuger 2010


Sonstiges
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Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Bewohner des Objektes ist nicht gewünscht.
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Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.