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Einfamilienhaus mit Blick in den Rezatgrund

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Objekt-ID: 5D7B732F00  ext. ID: RHI1675

225.000,00 € (Kaufpreis)


385 m² Grundstücksfläche
130 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis225.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
MaklercourtageKäuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer),
Immobilie
Grundstücksfläche385 m²
Wohnfläche130 m²
teilbar ab130 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zustandrenovierungsbedürftig
Ausstattung & Merkmale
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis18.07.2029
Energieverbrauchkennwert332,20 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer innenstadtnahen Lage im nordwestlichen Stadtgebiet von Ansbach. Das Grundstück grenzt mit der Südseite an die Grünflächen der Rezatauen mit verschiedenen Rad- und Spazierwegen.
Ausstattung
Das Haus stammt nach Angabe zu einem Teil aus dem Jahr 1935 und wurde 1959/1960 an der Nordostseite angebaut. Das massiv gebaute Gebäude mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss ist komplett unterkellert.
Im Erdgeschoss erfolgt der Hauseingang auf der Westseite über eine Außentreppe. Ein kleiner Windfang - ebenfalls mit einer Treppe - ist als Eingangsbereich abgetrennt. Zur Nordostseite liegen zwei Zimmer, die Küche und die Speisekammer haben Fenster nach Westen. Das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken liegt zur Ostseite. Das große Wohnzimmer liegt zur Südwestseite, zum Garten und mit Blick ins Grün der Rezatauen.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe mit Podest zu erreichen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und steht leer. Verschiedene Renovierungen sind notwendig.

Weitere Einzelheiten erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sonstiges
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