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Büro- und Praxisräume

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Objekt-ID: 5DA6F4B01C  ext. ID: RHI5474

1.280,00 € (Kaltmiete)


5 Zimmer
13 m² Nutzfläche
115 m² Bürofläche
128 m² Gesamtfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete1.280,00 €
Nebenkosten100,00 €
Kaution3.840,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 Monatskaltmieten inkl. Mwst.
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Bürofläche115 m²
Nutzfläche13 m²
teilbar ab115 m²
Gesamtfläche128 m²
Verfügbar ab01.01.2020 bzw. nach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis12.10.2024
Energieverbrauchkennwert158,50 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Lage
Die Räume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im östlichen Bereich von Ansbach. Die Räume wurden 2008 zu einer Praxis umg-baut und anschließend als Büro genutzt.
Ausstattung
Der Eingang mit behindertengerechtem Zugang erfolgt von der Straßenseite. Ein weiterer Eingang ist über das Treppenhaus von der Hofseite aus möglich.
Alle Räume sind gut belichtet. Der Empfangs- und Eingangsbereich, der große Raum neben dem Eingang (Zi.5), das ehemalige Labor (Zi.3) sowie die WCs sind gefliest, in den anderen Räumen liegt Laminat- bzw. PVC-Boden in Holzoptik. Die vorhandene Möblierung könnte nach Absprache größtenteils übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Hinter dem Haus sind die Pkw-Stellplätze im Hof vorhanden.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.



Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Vermieter oder Mieter des Objektes ist nicht gewünscht. Für weitere Informationen und Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Eine Gewähr kann die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG nicht Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Erfolgt ein Mietvertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten + gesetzl. Mehrwertsteuer (= 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.), fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
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