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vielseitig nutzbares gewerbliches Objekt in guter Lage

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Objekt-ID: 5E0DD7BF00  ext. ID: RHI5464

7.500,00 € (Kaltmiete)


1610 m² Nutzfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaltmiete7.500,00 €
Nebenkosten400,00 €
ProvisionspflichtigJa
MaklercourtageVermittlungsprovision 2 Monatskaltmieten + gesetzl. Mehrwertsteuer (= 2,32 Monatskaltmieten inkl. 16 % MwSt.)
Immobilie
Nutzfläche1610 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung kurzfristig möglich
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis08.08.2029
Energieverbrauchkennwert69 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen besteht im Wesentlichen aus drei Gebäuden.
Es wurde bisher von einem produzierenden Gewerbe genutzt.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 410 m² Büro- und Sozialräume
ca. 420 m² Werkstatt- und Lagerräume
ca. 490 m² Produktions- und Lagerräume
ca. 290 m² Lager und Garagenstellplätze
Lage
Das gewerbliche Objekt liegt im westlichen Stadtgebiet von Ansbach unweit der Westtangente.
Ausstattung
Mit direktem Zugang von der Straße befinden sich die Büro- und Sozialräume. Die Werkstatt- und Lagerräume liegen in der darunterliegenden Etage mit Zugang vom Hofraum. Eine weitere Halle bietet Platz auf drei Ebenen: das Untergeschoss wurde als Lager und Tiefgarage genutzt. Die beiden oberen Etagen als Produktionsräume und ebenfalls Lager. Eine weitere erdgeschossige Halle wurde ebenfalls als Produktions- und Verpackungshalle genutzt. Alle Flächen sind beheizbar.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Der Vermieter ist bei einer langfristigen Anmietung auch zu Veränderungen und Umbauten bereit.
Sonstiges
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