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kleines Wohnhaus mit Garage statt Eigentumswohnung?

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Objekt-ID: 5EBE844544  ext. ID: RHI1680

169.000,00 € (Kaufpreis)


3,5 Zimmer
79,39 m² Wohnfläche
 91522 Ansbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis169.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
MaklercourtageKäuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer)
Sonstiger Stellplatz1 €
Immobilie
Anzahl Zimmer3,5
Wohnfläche79,39 m²
teilbar ab79,39 m²
Baujahr1963
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Garage
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis26.04.2020
Energieverbrauchkennwert219,40 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Das kleine Wohnhaus liegt im Ansbacher Stadtteil Eyb in zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Sparkasse, Apotheke, etc.) sind gut zu Fuß zu erreichen. Schule und Kindergarten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt auf der Nordostseite. Hier ist auch der kleine Garten mit dem Sitzplatz vor dem Hauseingang. Zur Straße ist das Grundstück mit einer Mauer und einem Zaun eingefriedet. Die Garage befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Aufgrund der Hanglage ist die Garage von der Südwestseite über eine Stichstraße und den Hofraum zu erreichen.
Das Gebäude ist im Norden an ein Wohnhaus angebaut, zur Westseite schließt sich ein weiterer Anbau an, so dass das Haus wie ein Mittelhaus zu sehen ist.
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten bilden der westliche Anbau und das Mittelhaus eine Miteigentümergemeinschaft auf einem Grundstück.
Ausstattung
Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss
ist die große Garage, der Heizungsraum und der Kellerraum mit dem Öllager.

Nähere Einzelheiten finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Bitte fordern Sie es unverbindlich an.
Sonstiges
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Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Erfolgt ein Vertragsabschluss, erhält die Reitelshöfer + Heider Immobilien oHG vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufsumme (inkl.19 % Mehrwertsteuer), fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Die Nebenkosten wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Grundbuchkosten sind vom Käufer zu bezahlen. Dieses Angebot ist nur an den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Vermittlungsprovision.